إنتعاش سوق العقارات بالسعودية .. القطاع الصناعي يتصدر القائمة
سوق العقارات بالسعودية ، حيث يشير تقرير من المعهد الملكي للمساحين القانونيين إلى أن سوق العقارات التجارية في السعودية يظل فرصة استثنائية واحدة من الأسواق القليلة في العالم.
ووفقًا للمسح الجديد، فإن الطلب قد تراجع طفيفاً خلال الربع الثاني من هذا العام، والبيئة الائتمانية قد تشدد نسبياً، لكن معايير قياس صحة أداء القطاع لا تزال قوية، خاصة في القطاع الصناعي الذي من المتوقع أن يسجل مستوى قياسيًا في الإيجارات خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة.
وفقًا للتقرير، يأتي قطاع العقارات الصناعية في السعودية على رأس القطاعات الأكثر تفاؤلاً للفترة القادمة في مجال العقارات التجارية. يليه قطاع المكاتب وقطاع التجزئة على التوالي.
وفقًا للبيانات الصادرة عن جهاز الإحصاء والمعلومات العامة بالمملكة العربية السعودية ، يتجاوز عدد السكان 30,500,000 نسمة بمعدل نمو سنوي يبلغ 2.6٪ ، ويؤثر ذلك بشكل كبير على النشاط الاقتصادي في المملكة ، بما في ذلك سوق العقارات. يناقش المقال الشيق العقارات في السعودية ، والتي تشهد استقرارًا اقتصاديًا ، مما يجعل الاستثمار بها والطلب عليها ثابتًا بشكل مستمر ومتزايد سنويًا بشكل ملحوظ.
سوق العقارات بالسعودية
لقد أصبح العقار معروفًا بلقب “الابن البار” نظرًا لقدرته على توفير الاستقرار وتحقيق عوائد استثمارية جيدة بشكل عام. حيث تشهد الأسعار ارتفاعًا مستمرًا، مما يجعلها خيارًا مجديًا. ومع ذلك، للحصول على أفضل النتائج، يجب على المستثمر أن يقوم بدراسة السوق والمنطقة التي يرغب في الاستثمار فيها، لمعرفة احتياجات الأفراد في المدى الطويل. ويمكن للمستثمر الحصول على هذه الدراسة من خلال الاستعانة بخبراء الاستثمار العقاري.
ما يميز المملكة العربية السعودية عن غيرها هو أن نصف سكانها لا يتجاوزون سن 25 عامًا، وهذا قد دفع العديد من الشركات ومطوري العقارات إلى شراء الأراضي وتوفير وحدات سكنية للأجيال القادمة. في عام 2014، تم إنشاء أكثر من 285 مشروع عقاري بقيمة تجاوزت 260 مليار دولار، ويرجح أن المملكة بحاجة إلى أكثر من 3 ملايين وحدة سكنية بحلول عام 2040 وفقًا للدراسات.
عقبات سوق العقارات بالسعودية
و علم موقع الاول ان هناك العديد من التحديات التي يواجهها الأفراد في سوق العقارات السعودي، ومن أبرز هذه التحديات هي المتعلقة بالتمويل والسيولة المالية. ولكن من خلال برنامج “القرض المعجل” الذي يقدمه صندوق التنمية العقاري، يمكن للأفراد الحصول على التمويل في حالة موافقة على شروط القرض العقاري بالتعاون مع البنوك. كما يعتقد العديد من الخبراء أن القرض المعجل يساهم في حل هذه التحديات، بالإضافة إلى توفر العديد من البرامج التمويلية التي تقدمها.
من المتوقع أن يصل حجم التمويل العقاري في السعودية إلى أكثر من 100 مليار ريال سعودي، مما سيؤثر بشكل إيجابي على استقرار السوق العقارية ونموها في المستقبل القريب. إضافةً إلى ذلك، توفر الحكومة العديد من التسهيلات والبنية التحتية التي تشجع على الاستثمار في القطاع العقاري. كما أن استقرار الدولة مقارنةً بدول الجوار، جعل العديد من الأشخاص ينتقلون إلى السعودية وهذا يؤثر على الطلب العقاري في المنطقة.
مميزات سوق عقار السعودية
و يستعرض موقع الأول ان المملكة العربية السعودية تدعم سوق العقارات من خلال مجموعة كبيرة من التسهيلات الإدارية والاستثمارية، بما في ذلك التشجيع على الاستثمار الأجنبي. يتم منح تراخيص الاستثمار لفترات طويلة تتجاوز الخمس سنوات، وتُسهّل هذه العملية من قبل الهيئة العامة للاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، يتم توفير المرونة في تأشيرات المستثمرين الأجانب ومنحهم مزايا استثمارية مميزة.
يفتح حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية الباب لفرص استثمارية متنوعة في مجموعة واسعة جدًا من العقارات السكنية، بما في ذلك وحدات السكن والفلل والشقق، بالإضافة إلى العقارات التجارية مثل المحلات والمجمعات التجارية والمباني. يوجد أيضًا إمكانية اقتناء الأراضي التي يسعى العديد من الأفراد والشركات للحصول عليها.
يحتاج الاستثمار العقاري إلى صبر وذكاء في عملية الاختيار، حيث يتطلب الاستثمار العقاري الخبرة والتخطيط والتحليل بالإضافة إلى معرفة قوية بقواعد الاستثمار ومبادئه. يميل العديد إلى الاستثمار في العقارات في منطقة الرياض؛ نظرًا لكونها عاصمة المملكة العربية السعودية وواحدة من الأسواق الاقتصادية الضخمة في المملكة. ومع ذلك، ذلك لا يعني أن الاستثمار في باقي مناطق المملكة ضعيف؛ حيث أن سوق العقارات ومؤشرات العقارات تظل على ارتفاع في المملكة العربية السعودية.
إذا أعجبك هذا المقال يمكنك الاطلاع على مقالات عقارية مشابهة على مدونة بيوت السعودية، وهي مدونة شاملة في مجال العقارات. يمكنك الاطلاع على مقال يتحدث عن كيفية الاستثمار في العقارات الصحيحة، أو مقال يشرح كيفية أن تصبح مستثمر عقاري ناجح. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك معرفة كيفية استعلام عن العقارات وقانون الملكية العقارية في المقال التالي عن خدمة استعلام عن العقارات وقانون الملكية العقارية في المملكة العربية السعودية.
كتبت_نادين أسامــه:
