تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية .. موعد استئناف العمل والأوراق والشروط
تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 ، تزايد البحث حول تراخيص أعمال البناء على محركات البحث ومواقع التواصل الاجتماعي ، وذلك بعد أن ترددت أنباء قوية لقرب عودة استئناف العمل في تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023، حيث تم تحديد مشروع قانون البناء الموحد لعام 2023 لتحديد اشتراطات البناء لأولئك الذين يرغبون في الحصول على ترخيص جديد للبناء ، كما وضع المشروع شروطًا لأولئك الذين يرغبون في تعلية المباني القائمة، وذلك وفقًا للمبادئ التي حددها المشروع.
تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 .. توضيح قانوني
ويوضح موقع الأول أنه بالنسبة لإصدار تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023، ينص مشروع القانون على أنه يجب على المواطن تقديم طلب للحصول على ترخيص البناء من قبل مهندس أو مكتب هندسي معتمد إلى الجهة الإدارية المختصة في شئون التخطيط والتنظيم، مع تقديم المستندات المطلوبة، والمسؤولية عن صحة هذه الوثائق تقع على المقدم.
وحرص مشروع قانون البناء الموحد على تحديد فترات زمنية محددة لاشتراطات البناء لعام 2023 وإصدار التراخيص أو رفضها، لذا، يتعين على الجهة الإدارية المسؤولة عن التخطيط والتنظيم إعلام أصحاب المصلحة بصلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والشروط البنائية المعمول بها للموقع، أو إبلاغهم بالعوائق التي تمنع من إصدار الترخيص، ويجب أن يتم ذلك في غضون 15 يومًا من تاريخ تقديم الطلب.
شهادة صلاحية تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023
وعلم موقع الأول أنه تم تعديل شهادة صلاحية تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 ، لتصبح فترة صلاحية الشهادة 3 سنوات وفقًا للتعديلات التي أجراها مجلس الشيوخ على مشروع قانون البناء الموحد، بدلاً من سنة واحدة وفقًا للنص الأصلي لمشروع قانون البناء الموحد.
موعد تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 داخل المدن:
يريد المهتمون بأعمال البناء معرفة موعد تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 داخل المدن ، ويشير موقع الأول أنه تم استئناف أعمال البناء للرخص السارية بالمدن بعد فحصها من قبل لجان مخصصة واعتمادها وفقًا لقرار رقم 2747 لعام 2023، ويشمل القرار استمرار عمل اللجان المشكلة بمراجعة أعمال البناء للعقارات السكنية الخاصة التي حصلت على تراخيص مسبقة وفقًا للقرار المذكور، وذلك للتحقق من مطابقتها للاشتراطات البنائية والأماكن المخصصة للجراجات والارتفاعات وخطوط التنظيم.
موعد تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 في القرى:
ويبين موقع الأول أن هناك مجموعة من الاشتراطات الموضوعة في المخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى يجب الالتزام بها وهي شروطًا بنائية وفقًا للقوانين المنظمة لأعمال البناء. تقوم الوحدات المحلية بمراقبة تطبيق هذه الاشتراطات والتأكد من الالتزام بها من قِبل المعنيين.
خطوات تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 بالقرى:
ينشر موقع الأول خطوات تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 ، وهي كالتالي:
1. تقديم طلب للحصول على رخصة البناء في حالة وجود أرض فارغة، أو طلب تراخيص تعلية في حالة وجود منزل مبني بالفعل.
2. تحديد موقع المنزل أو القطعة الأرضية على الخريطة بمساعدة خبير من المجلس القروي.
3. دفع رسوم قدرها 200 جنيه لاستخراج بيان صلاحية الموقع في المجلس المحلي. يتم بناءً على هذا البيان تحديد عدد الطوابق المسموح بها وفقًا لعرض الشارع.
4. بعد استلام بيان الصلاحية، يجب التوجه إلى مكتب هندسي لإعداد الرسومات المعمارية والإنشائية، وكذلك إجراء توكيل للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول لاستكمال باقي الإجراءات.
5. يشترط توفر توقيع صحيح على عقد المنزل أو القطعة الأرضية، ويجب تقديم الأصل ونسخة منه للمراجعة، وبعد ذلك يمكن استرداد الأصل بعد الانتهاء من المراجعة.
شروط تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 للمباني الجديدة
ويوضح موقع الأول أن هناك شروطا عامة للحصول على تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 ، هي كالتالي:
1. الالتزام بالارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية: يتطلب مشروع قانون البناء الموحد الالتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية المحددة في بيان الصلاحية المعتمد. يجب أن يتحمل الهيكل الإنشائي والأساسات الأعمال المطلوبة وفقًا للضوابط المنصوص عليها في اللائحة التنفيذية للقانون.
2. مسؤولية السلامة والمطابقة: يتحمل المهندس أو المكتب الهندسي مسؤولية ضمان سلامة العقار وأعمال تعلية المباني ومطابقتها للاشتراطات التخطيطية والبنائية للموقع والكودات والمواصفات الفنية.
مستندات تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023
يتطلب تقديم المستندات التالية للحصول على ترخيص البناء:
– بيان الصلاحية الخاصة بالموقع: يجب تقديم بيان صلاحية البناء الساري والذي يشمل الكودات والأصول الفنية والمواصفات القياسية المصرية المعمول بها في وقت تقديم طلب الترخيص.
– الأوراق والمستندات الأخرى: يجب تقديم المستندات المطلوبة وفقًا للوائح التنفيذية المحددة بمشروع قانون البناء الموحد.
رسوم تراخيص أعمال بناء إنشاء أو تعلية 2023 :
تحدد رسوم تراخيص البناء وفقًا للقواعد المحددة في مشروع قانون البناء الموحد، وتشمل الآتي:
– طلب الموافقة على الموقع: يتم فرض رسوم تصل إلى 2000 جنيه كحد أقصى للموافقة على الموقع من الناحية التخطيطية وتقديم البيانات والاشتراطات اللازمة لإعداد مشروع البناء.
– رسوم الفحص والاعتماد والخدمات الأخرى: يتم فرض رسوم تصل إلى 200 ألف جنيه كحد أقصى للفحص والاعتماد والخدمات الأخرى المتعلقة بمشروعات التقسيم، وذلك بناءً على مساحة الأرض المخصصة للمشروع.
– زيادة الرسوم: تزداد قيمة الرسوم سنويًا بنسبة تصل إلى 3%.
كتب أحمد وجيه
hurghada flowers delivery
