كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند سراي القاهرة الجديدة طريق السويس

خدمات السيو لتحسين ترتيب موقعك في جوجل

إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة عصري في قلب القاهرة الجديدة، فإن مشروع كمبوند سراي يمثل خيار مثالي يجمع بين الرقي والموقع الحيوي ويعد كمبوند سراي القاهرة الجديدة من أبرز المشروعات السكنية التي لاقت اهتمام كبير من الباحثين عن التميز والهدوء، حيث تتردد العديد من الاستفسارات حول كمبوند سراى سواء فيما يتعلق بالتصميم، أو لوكيشن كمبوند سراي، أو حتى عيوب كمبوند سراي كما يزداد الإقبال على معرفة سعر المتر في كمبوند سراي إلى جانب تزايد الطلب على شقق للبيع في كمبوند سراي، خاصةً مع ما يقدمه كمبوند سراى التجمع الخامس من خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات ويعد كمبوند سراي طريق السويس من المشروعات التي تستحق تسليط الضوء لمن يرغب في الاستثمار أو السكن بمنطقة واعدة وذات مستقبل عمراني مميز.

كمبوند سراي

كمبوند سراي القاهرة الجديدة هو واحد من أبرز مشروعات شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، ويمثل نموذج راقي للمعيشة العصرية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تقدر بـ1200 فدان، ليجمع بين التنوع في الوحدات السكنية من شقق وفيلات، وتوافر جميع الخدمات الحيوية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.

يتميز سراي بموقعه الاستراتيجي عند تقاطع طريق السويس مع محور الأمل، بجوار مدينتي وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنحه قيمة استثمارية عالية وتصميم المشروع يعتمد على الخصوصية والتنظيم، حيث تم تقسيمه إلى مراحل مستقلة لكل منها طابعها الخاص، مما يوفر تجربة سكنية راقية وآمنة وسط مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومرافق عالمية المستوى.

استكشف كمبوند المقصد 

المطور العقاري لكمبوند سراى

شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، المطور العقاري لكمبوند سراي القاهرة الجديدة، تعد من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك تاريخ يمتد لأكثر من ستين عام في تنفيذ مشروعات عمرانية كبرى.

تأسست الشركة عام 1959 تحت اسم مدينة نصر للإسكان والتعمير، ونجحت في ترسيخ مكانتها كشركة رائدة في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين جودة البناء، وروعة التصميم، والاهتمام بكافة التفاصيل التي تضمن راحة ورفاهية العملاء.

أعادت الشركة إطلاق هويتها تحت اسم مدينة مصر لتعكس رؤية أكثر حداثة وتطور، ومن خلال مشروع سراي، تقدم نموذج متقدم للمدن الذكية والمعيشة المستدامة، مع الالتزام بتقديم أعلى معايير الجودة والتخطيط العمراني الحديث، لتكون دائمًا في طليعة الشركات التي تقود مستقبل التطوير العقاري في مصر.

استكشف شركات التطوير العقاري في الشيخ زايد 

مميزات كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند سراي القاهرة الجديدة بمزيج فريد من المزايا التي تجعله واحد من أكثر المشاريع السكنية تميز في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، والتخطيط الذكي، والخدمات المتكاملة.

• يقع مباشرة على طريق السويس وبجوار مدينتي، كما يقترب من العاصمة الإدارية الجديدة ومحور محمد نجيب، مما يمنح السكان سهولة تنقل واتصال بأهم المناطق الحيوية.
• يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، التاون هاوس، والفيلات، بمساحات تبدأ من 80 متر وتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
• تم تصميم المشروع بأسلوب حديث يعتمد على المساحات المفتوحة، والواجهات الراقية، مع مراعاة التوزيع المثالي للمباني والخدمات داخل كل مرحلة.
• تتمتع كل مرحلة داخل الكمبوند بسور مستقل، ما يضمن بيئة هادئة وآمنة بعيدًا عن الزحام والضوضاء.
• يضم سراي كل ما يحتاجه السكان من مدارس دولية، ناد رياضي، مركز طبي، ستريب مول، بحيرات صناعية، وحتى فندق خمس نجوم لتوفير نمط حياة فاخر.
• يتيح الكمبوند أنظمة دفع مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، مع إمكانية تقسيط تصل إلى 12 سنة، مما يجعل امتلاك وحدة سكنية أسهل وأكثر قابلية للتحقيق.

عيوب كمبوند سراي

رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند سراي القاهرة الجديدة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض عيوب وفقًا لاحتياجاتهم وتوقعاتهم.

• الموقع رغم قربه من العاصمة الإدارية، قد يعد بعيدًا عن وسط المدينة للمقيمين الذين يتنقلون يوميًا للعمل أو الدراسة.
• بعض مراحل المشروع لا تزال تحت الإنشاء، مما قد يسبب إزعاج مؤقت للسكان في المناطق المسكونة بالفعل.
• لا توجد خطوط مواصلات عامة داخلية حتى الآن، مما يجعل الاعتماد الأساسي على السيارات الخاصة.
• على الرغم من وجود تسهيلات في السداد، فإن سعر المتر في بعض الوحدات يعتبر مرتفع مقارنة ببعض المشاريع المجاورة.
• مع اكتمال المشروع وسكن جميع المراحل، قد يحدث ازدحام في بعض المناطق الخدمية داخل الكمبوند.
• قد يضطر بعض المشترين للانتظار فترات طويلة حتى استلام وحداتهم، خاصة في المراحل التي لا تزال قيد التطوير.

استكشف سعر تذكرة دخول نادى حدائق الاهرام 

لوكيشن كمبوند سراي

يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة في واحدة من أكثر المواقع تميز وحيوية في شرق القاهرة، حيث يتربع عند تقاطع طريق السويس مع محور الأمل، مما يمنحه سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق السريعة في المنطقة.

يتميز موقع سراي بقربه المباشر من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع عند أول مدخل لها، كما يفصله دقائق معدودة عن محور محمد نجيب ومطار القاهرة الدولي، بالإضافة إلى مجاورته لمشروع مدينتي الراقي.

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل سراي نقطة التقاء مثالية بين القاهرة الجديدة والمستقبل العمراني لمصر، ويمنح سكانه ميزة العيش في قلب شبكة المواصلات الحيوية، مع الاحتفاظ بالهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني مغلق ومتكامل.

سعر المتر في كمبوند سراي

يعتبر سعر المتر في كمبوند سراي القاهرة الجديدة من الأسعار التنافسية جدًا مقارنة بالموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع حيث يبدأ سعر المتر في بعض الوحدات من حوالي 60,000 جنيه مصري تقريبًا، وهو ما يعد فرصة حقيقية في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية المجاورة.

يختلف سعر المتر داخل الكمبوند بحسب نوع الوحدة (شقة – فيلا – تاون هاوس)، والمساحة، وموضعها داخل المرحلة السكنية، وكذلك الإطلالة والتشطيب ومع توفير نظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط وأقساط حتى 12 سنة، تمثل أسعار كمبوند سراي قيمة عالية مقابل ما يحصل عليه العميل من جودة، تصميم معماري راقي، ومجتمع سكني متكامل.

كما إن السعر الحالي للمتر داخل سراي يعكس توازن دقيق بين الفخامة والقيمة الاستثمارية، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأجل في قلب القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند سراى التجمع الخامس

يقع كمبوند سراي التجمع الخامس في واحدة من أكثر المناطق الحيوية والاستراتيجية في شرق القاهرة، حيث يتمركز مباشرة على طريق السويس بالقرب من محور الأمل، مما يمنحه سهولة الوصول والانسيابية في الحركة إلى مختلف أحياء القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.

يتميز موقع الكمبوند بقربه من محور محمد نجيب، كما لا يفصله سوى دقائق معدودة عن مدينتي، بالإضافة إلى قربه من مطار القاهرة الدولي، ما يجعله موقع مثالي لمن يبحث عن الهدوء دون الابتعاد عن قلب المدينة.

ويعد كمبوند سراي من أوائل المشروعات السكنية التي تقع عند مدخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية وفرص نمو مستقبلية مضمونة كما يقع على مقربة من منطقة الجولدن سكوير في المستقبل سيتي، وهي من أبرز المناطق السكنية الراقية في التجمع الخامس وهذا الموقع المدروس بعناية يعكس رؤية شركة مدينة مصر في تقديم مشروع سكني متكامل يجمع بين العزلة الراقية والربط الحيوي بأهم شبكات الطرق والخدمات في القاهرة الكبرى، ليقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الراحة، والخصوصية، وسهولة الوصول.

شقق للبيع في كمبوند سراي

تعد شقق للبيع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة من الفرص السكنية والاستثمارية النادرة التي تجمع بين الموقع المميز، والتصميم الراقي، والتسهيلات المالية المرنة كما يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات، بداية من وحدات بمساحة 80 متر مربع بغرفة نوم واحدة مثالية للأفراد أو حديثي الزواج، وصولًا إلى شقق واسعة مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم بمساحات تصل إلى 155 متر مربع، تلائم العائلات الباحثة عن الراحة والرحابة.

جميع الشقق في سراي تتمتع بتصميمات داخلية عصرية تعتمد على الاستخدام الذكي للمساحات، وإضاءة طبيعية وفيرة، بالإضافة إلى إطلالات ساحرة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الواسعة التي تعزز من جودة الحياة داخل المشروع كما أن كل مرحلة سكنية داخل الكمبوند تتمتع بقدر كبير من الخصوصية، حيث تحيط بها أسوار منفصلة وتنظيم داخلي دقيق يضمن الهدوء والأمان للسكان.

ما يزيد من جاذبية شقق سراي هو خطة الدفع المرنة التي توفرها شركة مدينة مصر، حيث يمكن حجز وحدتك السكنية بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 12 سنة بدون فوائد، مما يسهل على المشترين امتلاك وحدة سكنية في موقع استراتيجي يربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة كما إن شقق سراي ليست فقط مكان للسكن، بل هي استثمار طويل الأمد في أحد أكثر المواقع نمو وطلبًا داخل القاهرة الجديدة.

استكشف كمبوند ميفيدا التجمع الخامس 

خدمات كمبوند سراي طريق السويس

يقدم كمبوند سراي طريق السويس تجربة معيشية متكاملة بفضل مجموعة من الخدمات المتنوعة المصممة لتلبية احتياجات السكان اليومية.

• نادي رياضي متكامل يقع على مساحة 15 فدان ويضم ملاعب، صالات لياقة بدنية، ومرافق لمختلف الأنشطة الرياضية.
• مدرسة دولية توفر تعليم عالي الجودة داخل الكمبوند، مما يسهل على العائلات ضمان مستقبل تعليمي متميز لأبنائهم دون الحاجة للخروج.
• مركز طبي متكامل يضم عيادات في مختلف التخصصات ومرافق طبية حديثة لضمان الرعاية الصحية الفورية للسكان.
• فندق 5 نجوم يوفر إقامة فاخرة وخدمات فندقية راقية للضيوف والزوار، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات داخلية.
• ستريب مول منطقة تجارية تضم محلات، مطاعم، وكافيهات متنوعة لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.
• تراك خيل يعد الأكبر في الشرق الأوسط، ويمنح تجربة فريدة لمحبي الفروسية داخل بيئة سكنية راقية.

يعتبر كمبوند سراي واحد من أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيار مثالي للسكن أو الاستثمار في قلب القاهرة الجديدة سواء كنت تبحث عن شقق للبيع في كمبوند سراي أو تهتم بمعرفة سعر المتر في كمبوند سراي، أو حتى ترغب في استكشاف لوكيشن كمبوند سراي ومزاياه، فإن المشروع يقدم تجربة متكاملة تلبي مختلف التطلعات ورغم ما يثار أحيانًا حول عيوب كمبوند سراي، إلا أن المزايا المتعددة تجعله منافس قوي في سوق العقارات، خاصةً في منطقة كمبوند سراى التجمع الخامس وعلى امتداد كمبوند سراي طريق السويس.

الاسئلة الشائعة

هل المشروع جاهز للتسليم الفوري أم ما زال تحت الإنشاء؟

الكمبوند يتم تطويره على مراحل، وبعض المراحل بالفعل جاهزة للتسليم الفوري، بينما لا تزال مراحل أخرى قيد الإنشاء، مع مواعيد تسليم تبدأ من عام 2025 حسب المرحلة ونوع الوحدة.

هل الكمبوند يسمح بتأجير الوحدات بعد الشراء؟

نعم، يسمح بتأجير الوحدات داخل كمبوند سراي، مما يجعله خيار استثماري مناسب، خاصة في ظل الطلب المرتفع على الإيجارات في هذه المنطقة الحيوية القريبة من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة.

آلاف الكتب الورقية من أعظم دور النشر والشحن لجميع دول العالم