سواء كنت تبيع سيارتك أو تشتري واحدة، فلابد أن تمر بتجربة عقد بيع سياره، وهي خطوة قانونية مهمة لحماية حقوق الطرفين ومع تغير الإجراءات، أصبحت معرفة رسوم عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري 2024 ومقارنتها ب رسوم عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري 2023 أمر ضروري كما يتكرر السؤال حول كيفية تسجيل عقد بيع سيارة في الشهر العقاري، وما إذا كان ممكن إتمام عقد بيع سيارة مسجل بدون توقيع المشتري، أو الاكتفاء ب عقد بيع سيارة ابتدائى.
ما هو عقد بيع سيارة؟
عقد بيع السيارة هو مستند قانوني يثبت اتفاق بين طرفين، أحدهما البائع والآخر المشتري، على نقل ملكية سيارة محددة من البائع إلى المشتري مقابل مبلغ مالي متفق عليه.
يعد هذا العقد من الوثائق الأساسية في معاملات بيع وشراء المركبات، إذ يضمن حقوق كلا الطرفين ويحدد الشروط المتفق عليها، مثل بيانات السيارة، وسعر البيع، وطريقة الدفع، وتاريخ التسليم ويشترط أن يكون العقد موقع من الطرفين، ويمكن أن يكون ابتدائي أو نهائي، بحسب ما إذا تم تسجيله في الجهات الرسمية كالشهر العقاري أو إدارة المرور.
انواع عقد بيع سياره
عند التعامل في بيع أو شراء سيارة، توجد عدة أنواع من عقود البيع تختلف حسب الموقف القانوني والتوثيق، وأشهر هذه الأنواع:
- عقد بيع ابتدائي: هو عقد يحرر بين البائع والمشتري لإثبات الاتفاق على البيع قبل اتخاذ خطوات التسجيل الرسمية ويستخدم عادة في حالات البيع بين الأفراد، ولا يعتبر سند رسمي لنقل الملكية إلا بعد التسجيل، لكنه يفيد في إثبات النية والاتفاق بين الطرفين.
- عقد بيع نهائي مسجل: هو العقد الذي يتم توثيقه رسميًا في الشهر العقاري، ويعد أقوى أنواع العقود القانونية ويترتب عليه نقل الملكية رسميًا من البائع إلى المشتري، ويستخدم كمرجع قانوني في حالة حدوث نزاع.
- عقد بيع السيارة بنموذج المرور (العقد الثلاثي): يستخدم عند تسجيل السيارة في المرور، وهو نموذج رسمي معتمد يشمل بيانات السيارة والطرفين ويعتبر وسيلة لنقل الملكية بعد توقيعه في المرور.
- عقد بيع موثق بتوكيل: في بعض الحالات، يصدر البائع توكيل للمشتري للتصرف في السيارة، ويستخدم هذا التوكيل في تسجيل العقد لاحقًا، لكن يفضل دائمًا إتمام عقد بيع موثق لحماية الحقوق.
- عقد بيع عرفي (غير موثق): يكتب بين الطرفين بخط اليد أو على ورقة دون توثيق رسمي، وغالبًا ما يستخدم بشكل مؤقت، لكنه لا يعتمد عليه قانونيًا في حال النزاع ما لم يتم إثباته بشهود أو قرائن.
اقرأ أيضا: ريفيرا مول حدائق الاهرام
الفرق بين عقد بيع سيارة ابتدائى والعقد المسجل
| العنصر | عقد بيع سيارة ابتدائي | عقد بيع سيارة مسجل (نهائي) |
| التوثيق | غير موثق رسميًا ويكتب بين الطرفين فقط | موثق رسميًا في الشهر العقاري |
| القوة القانونية | ضعيف نسبيًا ويستخدم كإثبات اتفاق فقط | قوي ويعد سند قانوني ناقل للملكية |
| إثبات الملكية | لا يثبت ملكية المشتري أمام الجهات الرسمية | يثبت الملكية ويعتمد عليه في المرور والجهات الرسمية |
| استخدامه في المرور | لا يمكن نقل الملكية بالمرور باستخدامه فقط | يمكن استخدامه مباشرة في نقل الملكية بالمرور |
| الحماية القانونية | حماية محدودة قد يسبب نزاعات قانونية | حماية كاملة ويعتبر عقد نهائي وقانوني |
| توقيع الطرفين | غالبًا موقع من الطرفين، لكن غير ملزم قانون | توقيع الطرفين ضروري ويعتمد رسميًا |
| سهولة الإلغاء أو التلاعب | عرضة للإلغاء أو التزوير | صعب التلاعب به بعد تسجيله رسميًا |
خطوات تسجيل عقد بيع سيارة في الشهر العقاري
تسجيل عقد بيع السيارة في الشهر العقاري هو إجراء قانوني أساسي يضمن نقل الملكية من البائع إلى المشتري بشكل رسمي وموثق وهذا الإجراء يحمي الطرفين قانونيًا، ويمنع أي نزاعات مستقبلية تتعلق بحقوق الملكية أو المسؤولية عن السيارة وبدون هذا التوثيق، لا يعتبر العقد كافي أمام الجهات الرسمية مثل المرور أو القضاء.
- تحرير عقد بيع ابتدائي بين الطرفين يتضمن بيانات السيارة والبائع والمشتري.
- استخراج شهادة بيانات من المرور موجهة إلى الشهر العقاري (صالحة لمدة 30 يومًا).
- الذهاب إلى مكتب الشهر العقاري المختص حسب محل إقامة البائع أو مكان تسجيل السيارة.
- تقديم المستندات المطلوبة: بطاقة الرقم القومي، عقد البيع، شهادة البيانات، وأي توكيل إذا وجد.
- مراجعة العقد من الموظف المختص وإدخال البيانات بالنظام.
- سداد رسوم التسجيل (تختلف حسب سعة المحرك وسنة الصنع).
- توقيع الطرفين على العقد أمام الموظف وأخذ البصمات.
- استلام نسخة موثقة من العقد تستخدم لاحقًا في المرور لنقل الملكية رسميًا.
رسوم تسجيل عقد بيع سيارة في الشهر العقاري
تختلف رسوم تسجيل عقد بيع السيارة من وقت لآخر، بحسب عدة عوامل رئيسية وأهمها: نوع السيارة (ملاكي، أجرة، كهربائية…)، وسعة المحرك، حيث ترتفع الرسوم كلما زادت السعة اللترية.
كما تؤثر سنة الصنع والقيمة السوقية الحالية للسيارة في تحديد الرسوم، إذ تحتسب أحيانًا كنسبة من سعر السيارة ولذلك، ينصح بالاستعلام من الشهر العقاري قبل الإجراء.
نصائح قانونية قبل كتابة أو توقيع عقد بيع سيارة
عقد بيع السيارة ليس مجرد ورقة، بل هو إجراء قانوني يحفظ حقوق الطرفين لذا من المهم توخي الحذر قبل التوقيع، لتجنب الوقوع في مشاكل قانونية لاحقًا.
- تأكد أن البائع هو المالك الحقيقي للسيارة من خلال شهادة البيانات الصادرة من المرور، وأن السيارة غير محجوز عليها أو مرهونة.
- يجب مطابقة رقم الشاسيه والموتور في العقد مع الموجود في رخصة السيارة وعلى جسمها فعليًا، لتجنب التزوير أو الغش.
- إذا تم البيع عن طريق توكيل، فيجب التأكد من أن التوكيل ما زال ساري، ويجيز صراحةً بيع السيارة والتوقيع نيابة عن الموكل.
- يجب توثيق كل البنود بوضوح: المبلغ المدفوع، طريقة الدفع، ما إذا كانت السيارة بها عيوب معروفة، وتحديد مسؤولية نقل الملكية.
سواء كنت بصدد توقيع عقد بيع سيارة أو تفكر في إعداد عقد بيع سياره ابتدائي أو نهائي، فالمعرفة الدقيقة بالإجراءات والرسوم سواء رسوم عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري 2024 أو رسوم عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري 2023 تحميك من الوقوع في أخطاء قانونية ولا تنسى أهمية التأكد من خطوات تسجيل عقد بيع سيارة في الشهر العقاري وما إذا كان العقد بدون توقيع المشتري يعتد به قانونًا وكل خطوة محسوبة، الوعي القانوني هو مفتاحك لتعامل آمن وسليم.
الاسئلة الشائعة عن عقد بيع سيارة
هل يشترط توقيع المشتري لتسجيل عقد السيارة؟
نعم، يشترط توقيع المشتري لتسجيل عقد بيع السيارة في الشهر العقاري، إلا إذا كان هناك توكيل رسمي ساري يخول البائع أو وكيله بإتمام البيع والتوقيع نيابة عن المشتري.
هل يمكن الرجوع في عقد بيع سيارة بعد التوقيع؟
نعم، يمكن الرجوع في عقد بيع سياره بعد التوقيع فقط إذا لم يتم تسجيل العقد في الشهر العقاري، وكان العقد ابتدائي ولم ينفذ بعد (أي لم تسلم السيارة أو يدفع كامل الثمن).
لكن في حالة توثيق العقد رسميًا أو تنفيذ الاتفاق فعليًا، يصبح الرجوع في البيع غير ممكن إلا باتفاق الطرفين أو بحكم قضائي.
ما الفرق بين التوكيل بالبيع وعقد البيع؟
التوكيل بالبيع هو تفويض يمنحه مالك السيارة لشخص آخر لبيعها نيابة عنه، لكنه لا يعد بيع فعلي ولا ينقل به الملكية.
أما عقد البيع، فهو اتفاق قانوني مباشر بين البائع والمشتري يثبت نقل الملكية مقابل مبلغ مالي، ويكون أساس التسجيل في المرور والشهر العقاري.
اقرأ أيضا: انواع الكلاب المنزلية
